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サービス

ツーリズムホスピタリティ & レジャー
（THL：Tourism, Hospitality & Leisure）

実績例

ホテルマネジメントコンファレンス
2008年10月31日（金）／東京

対象事業：ホテル （シティホテル、リゾートホテル、ビジネスホテル等）

内容	概要
フィージビリティスタディ賃料負担力の検討	5つ星ホテル等の誘致にあたっての収益性調査外部環境分析等に基づきホテルの収益性を調査。また、ホテル賃料調査および収益性に基づく賃料負担力を検討の上、所有・経営会社毎のキャッシュフローを試算。
賃料評価賃料減額交渉支援	ホテルの賃料の減額交渉にあたっての適正賃料にかかる鑑定評価および減額交渉支援ホテル事業等の財務面および事業面の調査の上、ホテル事業の適正賃料にかかる鑑定評価を実施。また、その鑑定評価結果に基づき、土地・建物所有者との賃料の減額交渉を支援。
事業評価、不動産評価	ホテルの事業評価および不動産鑑定評価リゾートホテルやシティホテル等のホテル事業評価、およびホテルに供されている不動産の鑑定評価。
デューデリジェンス	ホテルの買収や再生にあたっての財務面および事業面のデューデリジェンスホテル単体あるいはホテルチェーンの買収あるいは再生にあたっての財務面および事業面のデューデリジェンスを実施。
再生計画の策定支援	再生のためのホテルの再生計画策定支援経営困難に陥ったホテルの再生のため、デューデリジェンスを踏まえた蓋然性の高い再生計画の策定を支援。
撤退戦略の策定支援	選択と集中の中でのノンコア事業であるホテル事業の撤退戦略策定支援ホテル事業の継続あるいは撤退の判断を実施するために、網羅的に撤退手法の検討、および各方法毎の損失発生見込み額を市場動向、収益状況、賃料および不動産評価を踏まえて撤退戦略を策定。
出店戦略策定支援	直営・賃借前提のビジネスホテルを全国に展開するにあたっての出店候補エリアの選定支援県および都市毎の外部環境分析、およびエリア毎のホテルの出店動向等のデータ集積・分析を実施。また、エリア毎の不動産賃料動向を把握の上、収支モデルに基づき出店候補エリアを選定。
その他	新規事業としてのタイムシェアリングの調査・検討ホテル資産売却にあたってのインフォメーションメモランダム（IM）の作成。

ホテルのベンチマーク
世界の1,300を超えるマーケット、35,000以上のホテル調査による、ホテル業界において経営の客観的指標となるさまざまなデータが提供されています（英語）。

対象事業：旅館

内容	概要
再生可能性の検討	再生可能性を検討するための事前の事業面の調査業況が厳しい旅館を対象として、再生可能性を事前に把握するための事業面に関する事前調査。簡易な外部環境調査、ヒアリング等に基づく簡易な内部環境調査による経営管理状況を把握し、SWOT分析を実施。自助努力による改善レベルの仮説構築とそれに基づくシミュレーションによる再生可能性の検討。
デューデリジェンス	旅館の再生のための財務面および事業面のデューデリジェンス経営困難に陥った旅館事業の財務面および事業面のデューデリジェンスの実施。
再生計画策定支援	再生のための旅館の再生計画策定支援経営困難に陥った旅館の再生のため、デューデリジェンスを踏まえた蓋然性の高い再生計画の策定を支援。
地域一体再生の検討	地域一体再生（複数の旅館を一体で再生）を前提とした場合と単館再生を前提とした場合のスキーム、メリット・デメリットの検討

対象事業：ゴルフ場・その他

内容	概要
事業評価	ゴルフ場の買収のための事業評価ゴルフ場を単体あるいは一括にて買収する際の事業評価。外部環境分析、財務分析等を実施し、DCF法等を用いたゴルフ場の事業評価を実施。
債権評価	ゴルフ場向け債権（貸出金）の評価金融機関のゴルフ場向け債権の評価を実施。
デューデリジェンス	ゴルフ場、テーマパーク、スキー場等の財務面および事業面のデューデリジェンス単体ゴルフ場～複数のゴルフ場を傘下に有する企業やテーマパーク、スキー場等に関する財務面および事業面のデューデリジェンスを実施。

セミナー開催報告

ホテルマネジメントコンファレンス／2007年10年23日
（デロイトトーマツ FAS株式会社 Webサイト）

記事掲載

『ターンアラウンドマネージャー』 2008年8月号
【対談】日本のホテルに必須の経営機軸
（PDFファイル）

『週刊ホテルレストラン』
2008年4月11日号／特集：ホテルの賃料動向を探る
ホテル賃料算出方法とは
（PDFファイル）

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プレスリリース

2007.10.23
デロイトトウシュトーマツ HotelBenchmark™ Survey 日本版レポートを初公表

トピックス

2007.8.7
新たな需要と不動産市場が後押しする日本の高級ホテルマーケット（デロイトトーマツ FAS株式会社 Webサイト）

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Executive Report
（2007年）

英語版

消費者動向、ブランド力、カジノ業界の展望、および急激な成長をとげているブラジルのマーケットといった数々のトピックについてのレポートです（2007年）。
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『Executive Report』とご記入ください。

Hospitality 2010

英語版PDF

ニューヨーク大学とデロイトの共同チームによるホスピタリティ業界の2010年の未来図に関するレポートです。
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『Hospitality 2010』とご記入ください。

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TEL：03-6213-1122
（ツーリズムホスピタリティ & レジャーグループ）

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2008 デロイトトウシュトーマツ

Deloitte（デロイト）とは、スイスの法令に基づく連合組織体であるデロイトトウシュトーマツ、そのメンバーファームおよびその関係会社を指します。デロイトトウシュトーマツ（スイスの法令に基づく連合組織体）とそのメンバーファームおよびその関係会社はお互いの作為または不作為について責任を負いません。このように、各メンバーファームおよびその関係会社は、「デロイト」「デロイト＆トウシュ」「デロイトトウシュトーマツ」あるいはその他の関連名称のもとで業務を行なう相互に独立した別々の法的存在です。サービスは、各メンバーファームおよびその関係会社によって提供されるものであり、連合組織体としてのデロイトトウシュトーマツそのものによって提供されるものではありません。