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不動産

不動産業界のビジネスに関する最新情報をお届けします。皆様方のお役に立てば幸いです。

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  • 2012.01.19　危機を乗り越え、発展していく日本のホテルビジネスを考える
    デロイト トーマツ ファイナンシャルアドバイザリー株式会社
    2011年11月29日、第5回目となる「ホテルマネジメントコンファレンス」が、ザ・リッツ・カールトン東京で開催され、400名以上が参加した。不透明なグローバルマーケットの中で、今、ホテル経営者は非常に難しいかじ取りを求められている。一つの指針を示すことを目指し、講演とパネルディスカッションを通じて意見が交わされた。
  • 2012.01.19　日本のクリエイティブがホテル業態に革新を起こす可能性
    デロイト トーマツ ファイナンシャルアドバイザリー株式会社
    欧州危機をはじめ世界の経済情勢が注視される中、グローバルマーケットにおけるホテルビジネスはどのように動いているのだろうか。日本のホテルが海外に活路を見出すためには何が必要なのか。ホテル、レジャー産業の戦略的な監査・ファイナンシャルアドバイザーとして長年の実績を持つ、デロイトトウシュトーマツの3氏に話を聞いた。
  • 2011.10.21　不動産賃料の考え方と交渉のポイント
    デロイト トーマツ FAS株式会社 岡田嘉邦（不動産鑑定士）
    本稿では、企業活動において重要なウェートを占める不動産賃料の考え方や交渉のポイントについて考察してみたい。（なお賃料交渉については、オーナーから見た増額交渉およびテナントから見た減額交渉のいずれのケースも考えられるが、本稿においては主に昨今よく見られるケースであるテナント側からの減額交渉について考察する。
  • ホテルの賃料負担能力の考え方と問題解決に向けたヒント
    デロイトトーマツFAS株式会社 リアルエステート ホスピタリティ & レジャー 岡田嘉邦
    本稿では、ホテルの収支ストラクチャーや賃料負担能力の考え方について触れるとともに、ホテル賃料に関する問題解決に向けたヒントについて考察します。
  • 2011.08.30　ホテル投資における事業デューデリジェンス
    デロイトトーマツFAS株式会社 リアルエステート ホスピタリティ & レジャー 山崎 勝士
    ホテル投資の意思決定を行う際に最も重要なプロセスは、投資対象のホテル事業から将来どの程度の収益が見込まれるかを試算すること、またそれを踏まえて、適切な投資価格を決定することである。しかしながら、このプロセスは容易ではなく、収益見通しを大きく見誤り、結果として、多額の投資損失を招いてしまった例も数多く見受けられる。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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金融・不動産の視点から見る　ホテルマネジメント15のポイント『金融・不動産の視点から見る ホテルマネジメント15のポイント』
デロイト トーマツ FAS編著／
2009年10月発行

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